🏠 भूमिका:
रियल एस्टेट में निवेश करना एक बड़ा निर्णय होता है। अक्सर लोग जल्दबाज़ी में बिना पूरी जानकारी के प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं और बाद में पछताना पड़ता है।
लेकिन यदि सही दिशा में और सही जानकारी के साथ निवेश किया जाए तो यह आपकी संपत्ति और भविष्य दोनों को सुरक्षित कर सकता है।
तो आइए जानते हैं रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए – और इसमें Propsurety कैसे मदद करता है।
✅ 1. प्रॉपर्टी का वैधता प्रमाण (Legal Clear Title)
सबसे पहले यह सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी कानूनी रूप से वैध है या नहीं।
इसके बिना, भविष्य में कानूनी विवादों का सामना करना पड़ सकता है।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हमारी सभी परियोजनाएं RERA अप्रूव होती हैं और पूरी डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन टीम द्वारा जांची जाती हैं।
✅ 2. लोकेशन और भविष्य की ग्रोथ
जहां आप प्लॉट या घर खरीद रहे हैं, वहां के भविष्य के विकास (Road, School, Market, Highway) को समझना जरूरी है।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हम आपको सिर्फ उन्हीं लोकेशन में प्लॉट दिखाते हैं जो विकासशील और कनेक्टिविटी से मजबूत हैं – जैसे SGPGI के पास, रिंग रोड से सटे इलाकों में।
✅ 3. RERA रजिस्ट्रेशन और अप्रूवल
RERA एक सरकारी संस्था है जो रियल एस्टेट सेक्टर को रेगुलेट करती है। RERA अप्रूव प्रोजेक्ट्स में निवेश करना सुरक्षित होता है।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हम केवल RERA अप्रूव प्रोजेक्ट्स ही ऑफर करते हैं, जिससे आपकी इन्वेस्टमेंट पूरी तरह से सुरक्षित रहती है।
✅ 4. रजिस्ट्री और कब्जा की स्थिति
कई बार प्लॉट खरीदने के बाद कब्जा मिलने में सालों लग जाते हैं।
इसलिए खरीद से पहले यह जानकारी लेना आवश्यक है।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हमारे प्रोजेक्ट्स में तुरंत रजिस्ट्री और कब्जा की सुविधा होती है।
✅ 5. बजट और पेमेंट प्लान
एक अच्छा निवेश वही है जो आपके बजट में फिट हो और पेमेंट के आसान विकल्प हों।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हम EMI विकल्प, डाउन पेमेंट और बैंक लोन सहायता जैसे सुविधाएं भी प्रदान करते हैं।
✅ 6. बुनियादी सुविधाएं और इंफ्रास्ट्रक्चर
प्लॉट की चारदीवारी, सड़क, ड्रेनेज, स्ट्रीट लाइट आदि की जांच करें।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हम आपको पूरी जानकारी के साथ साइट विजिट कराते हैं और विकास की स्थिति दिखाते हैं।
✅ 7. ट्रस्टेड डीलर या एजेंसी से खरीदें
कई फर्जी कंपनियां सस्ते में जमीन बेचकर धोखा देती हैं।
✔️ Propsurety कैसे मदद करता है?
हम देते हैं 100% इन्वेस्टमेंट सिक्योरिटी गारंटी। हमारा रियल एस्टेट अनुभव और सैकड़ों संतुष्ट ग्राहक ही हमारी पहचान हैं।
🔚 निष्कर्ष
रियल एस्टेट में निवेश एक सुनहरा मौका हो सकता है – अगर सही जानकारी और सही पार्टनर आपके साथ हो।
Propsurety के साथ न केवल आपका पैसा सुरक्षित है, बल्कि आपका भविष्य भी।
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🔸 2. Propsurety ग्राहक की संक्षिप्त कहानी
“मिस्टर शर्मा ने Propsurety से 1000 sq.ft प्लॉट 8.5 लाख में खरीदा — तुरंत रजिस्ट्री, कब्जा और बिजली कनेक्शन मिल गया।”
❓1. प्लॉट खरीदते समय रजिस्ट्री कब होती है?
रजिस्ट्री (Registry) एक कानूनी प्रक्रिया है जिसमें खरीदार के नाम पर प्रॉपर्टी दर्ज की जाती है। यह तब की जाती है जब:
प्लॉट की पूरी कीमत का भुगतान हो चुका हो
सभी जरूरी दस्तावेज पूरे हों
प्लॉट वैध और विवाद-मुक्त हो
✔️ Propsurety में:
हमारे 80% प्रोजेक्ट्स में “तुरंत रजिस्ट्री, तुरंत कब्जा” की सुविधा होती है। यानि, एकमुश्त भुगतान या तय EMI डाउन पेमेंट करने पर 2-7 दिनों के अंदर रजिस्ट्री और कब्जा मिल जाता है।
❓2. Propsurety कौन से कागज़ चेक करता है?
Propsurety में हम हर प्रोजेक्ट की पूरी डॉक्यूमेंट वैरिफिकेशन प्रक्रिया करते हैं ताकि निवेशक को 100% सुरक्षा मिले। हम जो दस्तावेज जांचते हैं:
🔹 डॉक्यूमेंट का नाम
🔍 जांच क्यों जरूरी है?
1. RERA Certificate
प्रोजेक्ट वैध है या नहीं
2. Title Deed
जमीन पर मालिकाना हक
3. Mutation (दाखिल खारिज)
स्थानीय निकाय में नाम दर्ज
4. Registry Copy
पिछली बिक्री की पुष्टि
5. Tax Receipt
संपत्ति पर बकाया टैक्स तो नहीं
6. Map Approval
प्लॉट नक्शा मंजूरी प्राप्त है या नहीं
7. Encumbrance Certificate
जमीन पर कोई लोन/कर्ज तो नहीं
✔️ Propsurety में:
हमारे सभी प्रोजेक्ट्स की टीम द्वारा 3 Layer Legal Check होती है, जिससे ग्राहक को कोई भी रिस्क न हो।
❓3. EMI पर प्लॉट कैसे लें?
उत्तर:
हर किसी के लिए एकमुश्त भुगतान संभव नहीं होता। इसलिए EMI पर प्लॉट लेना आजकल बहुत आसान और लोकप्रिय विकल्प बन गया है।
EMI पर प्लॉट खरीदने की प्रक्रिया:
पहले Down Payment करें (जैसे ₹50,000 या ₹1 लाख)
बची हुई रकम आसान किश्तों में दें – जैसे 12 महीने, 24 महीने या 36 महीने तक
ब्याज दर और EMI प्लान आपसे तय होती है
कुछ योजनाओं में बिना ब्याज के EMI भी मिलती है
✔️ Propsurety में:
हम अपने अधिकतर प्रोजेक्ट्स में 0% ब्याज EMI प्लान भी देते हैं
EMI ₹5,000 से ₹10,000 महीना तक शुरू होती है
लोन की सुविधा (बैंक या NBFC के माध्यम से) भी उपलब्ध है
EMI देते हुए भी कब्जा दिया जाता है (कुछ योजनाओं में)